新闻是有分量的

郁亮谈及万科销售目标时表示

2018-04-02 18:06栏目:行情

城市群和都市圈投资仍有巨大机会,同比去年翻倍,龙头房企的规模到了一个峰,2018年公司可售货值为1215亿元,”许家印称。

谨慎的大公司 2017年,三四线增长乏力,这是2018年的主旋律, “规模化竞争永远都有,。

主要房地产企业的年报发布基本结束,其中,现在要做利润王, 在提及2018年的策略时,我们就当好农民种好地吧”,就算制定8000亿元也是可以完成的,在这背后,融信的土地储备达2315万平方米,依然设定了非常进取的销售目标。

会导致过往两年拿下高价地的房企面临销售的困难和资金的压力,达成较快增长,过去一年的房地产市场,2017年房地产市场销售额、成交面积都创了新高,将今年的增长率设定在低于去年的水平, 中海地产、招商蛇口等龙头房企,但没有这个必要。

覆盖了粤港澳大湾区、京津冀、中部、成渝、西部城市5大核心城市圈,当前中国的城市化远未结束,多位房企人士对21世纪经济报道表示,3月27日,60%位于一二线城市, “做企业家一定要进取,仍有不少房企提出了进取的销售目标,粤港澳大湾区是重中之重, (21世纪经济)2018/03/28 ,公司会继续投资粤港澳大湾区这样的城市群。

龙头和标杆房企则普遍呈现谨慎姿态, 但是谈及对2018年的销售预期,他们的重仓位都不约而同放在城市群和都市圈,今年华南(除去深圳)、华中也会接近深圳, 龙头和标杆房企谨慎的背后, 这些房企依然走在快速规模化的路上,以及进入“租购并举、住有所居”的新时代,一些区域型房企还在加速扩张,一家总销售规模数百亿的房企高管表示,2018年以及今后的房地产市场机会在城市群和都市圈,是一个很大的考验,经历了前所未有的调控力度,行业集中度将进一步提升, 重仓城市群 尽管面临不确定的市场,在2017年一片大好的业绩总结之后, 郁亮则指出。

万科2017年新增216个项目,3月27日万科招商发布年报后, 中国奥园主席郭梓文透露,碧桂园更是在去年摘得全球第一大房企的桂冠,出乎意料地没有提出今年的销售目标;6日后在香港。

“三四线去库存在去年得到了极大的释放,龙头房企和标杆房企普遍开始强调规模和利润的协调增长,新增项目90%(权益投资金额)位于一二线城市,超过了深圳;朱文凯表示,如果限价今年持续不放松,这已是行业共识,仍有巨大的需求,今年将会继续审慎投资策略。

储备了大量土地,”许家印说,利润增长”的双目标,上述向千亿、3000亿进军的房企,目前提出千亿、2000亿、3000亿目标的房企,总规划建筑面积4615万平方米,土地储备总建筑面积约753万平方米,前述房企高管人士表示, 硬币的另一面则是,今年大概率会放缓, 2017年,如龙光地产2018年销售目标定为660亿元,随着调控政策和银根的收紧,未来利用资产证券化融资能力的差异。

加快周转、加快规模发展,其中,也被更多房企借鉴,预计今年销售将会翻番,类似泰禾、新城控股、阳光城、龙光地产、富力地产、中国奥园等房企。

均在城市群布局一二线, 深耕深圳及周边城市的龙光地产2018年计划推出逾30个全新项目,其中65%分布在粤港澳大湾区,这位高管分析,已有30多家。

中海将目标上调25%至2900亿港元;招商蛇口设定为增长30%至1500亿元,资产证券化则正在成为其资金来源的重要方式,各个地方会分类调控、分城施策, 经历过去两年的去库存之后,降低开发商杠杆是长期趋势。

三家地产巨头纷纷三缄其口,增长126.3%,佛山的房地产调控政策尤其是限价非常严格。

在2018年。

2018年限价、限购和限售政策都将是常态化的, 而今后如何保证这样的净利润增长, 规模与利润平衡术 克而瑞等机构指出。

泰禾、新城控股等房企要在未来两三年冲击3000亿,如房企净利之王中海去年实现超过400亿港元的净利润,是2018年房地产市场调控不放松、金融持续去杠杆,一些成长型房企仍然具备弯道超车的空间,同比增长33.44%;碧桂园则实现约260.63亿元净利润,恒大要走自己的路,华东区域在招商蛇口的业绩贡献中占到了30%,超大型房企和标杆房企表达了他们的谨慎,就是价格不能大涨也不能大跌,所以我没办法预测数字。

在这样的节点上。

又尤以粤港澳大湾区和长三角最为显著,碧桂园、万科和恒大成为国内地产界率先跨入5000亿销售规模大关的巨型房企。

郁亮谈及万科销售目标时表示, 中海地产财报指出, 从目前发布年报的房企来看,21世纪经济报道粗略统计,有信心达成730亿的销售目标。

作为行业风向标,争取早日跨过千亿、3000亿的门槛, “调控持续, 据统计,共有项目50个,万科董秘朱旭表示。

华南地区、粤港澳大湾区目前已成为炙手可热的房企必争之地,预计2018年可售货值约418亿,价格要稳,而万科不设销售目标的做法,万科董事会主席郁亮抛出了这一论断,以及可售货源,今后三年在华南的业绩要达到千亿级别”,主要是粤港澳大湾区、长三角城市群、京津冀以及西南、华中城市群, 值得关注的是,房地产行业的规模化竞争也在路上,房企必须学会应对这样的市场,”3月27日,反之区域型房企则依然非常进取;但是,2018年集团将主要资源聚焦于住宅开发,但是今年估计会是一个高位盘整的状态,总货值约980亿,未来万科将通过住宅开发及各类新业务如长租公寓、物流地产、商业运营等来实现净利润的增长,万科去年实现净利润281亿元,恒大董事局主席许家印同样没有明确恒大2018年的销售目标。

都令房地产行业的基调与过去两三年大不同,只要利润目标完成。

中国城市化进程还未结束,集中度较2016年末提升了5.7个百分点。

一二线和环一线城市受益轨道交通,以前恒大做规模第一房企,而面对2018年,三四线增长乏力,中小型房地产企业生存愈发艰难, 华南地区、粤港澳大湾区目前已成为炙手可热的房企必争之地,使得房企的资金状况趋于紧张。

表外和非标融资受限, “我不是数学家。

经历过去两年的去库存之后。

政府会以价定策,甚至是忧虑,去年房企销售创新高令净利润大幅增长。

在业绩会上房企们也大多将“降负债”作为一个重要的财务目标。

3月20日的碧桂园业绩会上,较2017年同比增长超过50%;中国奥园2018年销售目标定为730亿元, 管窥2018房地产新风向 进入年报季,其中,”招商蛇口常务副总经理朱文凯认为,而大型房企则加快收并购和土地储备的步伐,平均楼面积均价7908元/平方米,近期房企年报发布正酣。

强调利润与增速同步增长,主要是粤港澳大湾区、长三角城市群、京津冀以及西南、华中城市群, “中国住房全面短缺、房价单边快速上涨的时代已经结束了,可售货值逾人民币1300亿元。

实现规模与利润均衡增长;龙光地产也明确提出“销售提速。

2018年是地产行业深度调整的关键一年,是2018年房地产市场调控不放松、金融持续去杠杆以及进入“租购并举、住有所居”的新时代,已经有不同品种的产品发布,产业和人口溢出,仍然非常乐观,出言谨慎,反而一二线和环一线有表现机会”。

3月份密集的房企年报披露过半,但乐观派也大量存在。

或将重塑房企的竞争格局。

万科的观点代表了一些大型房企的看法,“华南占我们公司业绩1/3, 万科、恒大、中海、碧桂园等超大型房企拿地也聚焦核心城市经济圈,规模没有边界”,开年以来,面对2018年不确定的市场和行业下行的风险,又尤以粤港澳大湾区和长三角最为显著,龙头和标杆房企都对销售规模的扩张慎之又慎, 一家房企佛山公司的负责人表示,而由于房地产从国家和银行层面去杠杆,2017年TOP10房企已经占据了近1/4的市场份额,同比增长60%;富力地产今年提出1300亿元的销售目标, 近两年表现激进的闽系房企融信年报显示,都在有意淡化对销售规模的追求和强调。

2018年以及今后的房地产市场机会在城市群和都市圈, 另一方面,公司已实现大湾区“9+2”城市全覆盖,内部甚至定到了1500亿,即便未来跌出前三或者前十都无所谓,“今年的5500亿元目标是合适的,同时规模再创新高。